Retrouvez ici un article du Figaro publié le 19 mars 2025 par Marti Blancho qui présente les résultats d’une enquête sur la qualité de vie des communes autour de Montpellier. Notre commune est en tête du palmarès sur 92 communes étudiées !
Où s’installer près de Montpellier ? Découvrez notre palmarès 2025
EXCLUSIF – Sécurité, environnement, transports, immobilier, santé, distance de la mer… Nous avons comparé la qualité de vie dans 92 communes de l’Hérault situées à moins de 30 minutes du centre-ville de Montpellier.
Il y a des endroits qui méritent leur réputation. Montpellier et ses environs promettent de combler les envies de plage et de soleil tout au long de l’année. La preuve : nombreux sont les Français qui souhaitent s’y installer pour de bon tant la vie y est douce. En 10 ans, la métropole de Montpellier a gagné près de 100.000 habitants. Mais quelle commune choisir ? Le littoral est-il vraiment si attractif ? Faut-il lui préférer un village plus confidentiel ?
Tous les coins ne se valent pas. Si vous ne connaissez pas bien la région, la déconvenue peut être grande. Pour vous aider, Le Figaro a comparé et classé Montpellier et les 91 communes situées à moins d’une demi-heure de son centre-ville. Un palmarès réalisé grâce à l’analyse de 16 critères chiffrés et objectifs. Découvrez quelles sont les communes où il fait réellement bon vivre.
Le Figaro • mars 2025 • Tête du classement des communes où il fait bon vivre autour de Montpellier • ® marti blancho le Figaro
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Montferrier-sur-Lez finit en tête
Au classement général, Montferrier-sur-Lez décroche la palme. Cette petite commune à la population contenue, près de 5000 habitants à l’année, présente un véritable « esprit village et familial que les villes des alentours ont perdu », explique Manon Pages, directrice de la crèche locale. Limitrophe de Montpellier au nord, Montferrier-sur-Lez jouit d’un cadre naturel privilégié avec près de la moitié de la surface de la commune couverte d’espaces verts. La commune se démarque également sur le front de la sécurité, avec un des taux de criminalité les plus bas de notre classement. Quant à la santé, si Montferrier-sur-Lez se trouve dans le ventre mou quant à l’accessibilité aux généralistes, elle figure en première place concernant le nombre de médecins spécialistes par habitant. La faible densité de commerces alimentaires et autres équipements est contrebalancée par la contiguïté avec Le Clapas. Mais la faible densité d’arrêts de transports, dans la fourchette basse de notre classement, oblige les habitants à prendre la voiture pour aller en ville.
« On a énormément de personnes venues s’installer sans être originaires de la région ; beaucoup de Parisiens, surtout après le Covid, qui sont venus chercher un cadre de vie agréable avec la proximité de Montpellier », assure Manon Pages d’après les retours des différents parents. Elle évoque pêle-mêle le marché sur la place du village, chaque mardi matin, et la « riche vie associative ». « Quand les familles sortent de la crèche, elles flânent et profitent de l’espace, il y a moins de stress », décrit la directrice.
Avec tous ces avantages, Montferrier-sur-Lez attire. La commune ne cesse de gagner en habitants depuis les années 1960 et, forcément, les prix de l’immobilier s’en ressentent. Le prix moyen du mètre carré à l’achat se situe ainsi à 4690€ entre 2020 et 2024, soit plus de 1000€ que la moyenne du classement. « Cela devient de plus en plus difficile d’accéder à la propriété », constate Manon Pages.
Viser le nord
Les communes du nord de Montpellier font partie des meilleures du classement. Clapiers, en deuxième place, jouxte la première et profite elle aussi de la proximité immédiate de la préfecture de l’Hérault. « On a tous les avantages culturels et commerciaux d’une ville dynamique avec la quiétude et le lien social de proximité d’un village », résume Magali Joube, présidente de la Fédération des conseils de parents d’élèves des écoles de Clapiers.
La commune se démarque notamment sur le front de la sécurité, de l’accessibilité aux services de santé et de l’éducation. Quant à l’immobilier, les prix sont bien plus contenus qu’à Montferrier-sur-Lez. Le tout dans «un contexte calme et privilégié, sans la pollution sonore qui nous agresse en ville», vante Magali Joube. Cette mère de quatre enfants apprécie qu’ils puissent être autonomes, se rendre à l’école en toute sécurité.
Née à Montpellier, Magali Joube est rentrée du Canada il y a un peu plus d’un an pour s’installer à Clapiers. Loin d’être une exception, elle constate la présence de « nouveaux arrivants qui ont vécu à l’étranger et d’expatriés particulièrement actifs dans la vie associative » de la commune. Clapiers n’attire pas uniquement les Parisiens en manque de soleil. Tous apprécient la proximité de la plage, « à 25 minutes de voiture ». « Elle nous appartient jusqu’à début juillet, après on la laisse aux touristes », plaisante Magali Joube.
Se rapprocher de la mer
Les inconditionnels du bord de mer préféreront cependant se rapprocher de la Méditerranée. Septième au classement final, Lattes profite d’une situation idéale, limitrophe de Montpellier et en bordure de l’étang du Méjean. Avec Mauguio, 23e du palmarès, elle fait partie des communes « très recherchées pour la proximité avec la mer », assure la directrice d’une agence immobilière locale. Les prix du mètre carré y sont donc particulièrement élevés. Pour des tarifs plus contenus, mieux vaut s’éloigner un peu du centre de la métropole, vers Fabrègues et Mireval, 13e et 15e du classement.
En fin de compte, les meilleures communes se trouvent surtout dans les environs immédiats de Montpellier. « Toute la région est attractive, avec une offre diverse du bord de mer à l’arrière-pays », assure la responsable, qui constate ainsi une tension du marché immobilier, preuve que l’Hérault ne manque pas de charme.
Méthodologie
Notre palmarès s’appuie sur 16 critères regroupés dans les neuf catégories suivantes. Chaque commune reçoit une note par catégorie. Un indice final est calculé à partir des notes des catégories auxquels on applique des coefficients. Cet indice permet d’attribuer un rang final à chacune des communes.
Sécurité – coeff. 4
– Nombre de coups et blessures, cambriolages, violences sexuelles, vols dans et de véhicules, vols avec ou sans arme et avec ou sans violence rapporté au nombre d’habitants (Ministère de l’Intérieur)
Santé – coeff. 5
– Accessibilité médecins généralistes (nombre de consultations par an et par habitant – Insee)
– Nombre de chirurgiens-dentistes, gynécologues, ophtalmologues et pédiatres par rapport à la population (BPE)
Travail et économie – coeff. 5
– Revenu médian (Insee)
– Taux de déploiement du réseau fibre (Arcep)
Immobilier – coeff. 2
– Ecart à la moyenne générale du classement du prix moyen du mètre carré à l’achat sur la période 2020-2024 (DVF)
Transports – coeff. 3
– Densité du nombre de stations de tramway et bus du réseau de Transports de l’agglomération de Montpellier (Tam)
– Présence d’une gare voyageurs SNCF ou, à défaut, distance de celle la plus proche (Région Occitanie)
Distance de la mer – coeff. 5
– Distance la plus courte au trait de côte
Éducation – coeff. 4
– Taux de couverture accueil jeunes enfants (CAF)
– Part de jeunes non insérés (ni en emploi, ni scolarisés – Insee)
Environnement – coeff. 4
– Part d’espaces verts de la superficie de la commune (Corine Land Cover)
– Exposition annuelle à la pollution de PM2,5, PM10 et No2 (Ineris)
Équipements – coeff. 4
– Densité de commerces alimentaires (boucheries, boulangeries, poissonneries, hypermarchés, supermarchés, supérettes, épiceries – BPE)
– Densité de banques (BPE)
– Densité des bassins de natation, bibliothèques et cinémas (BPE)
